Logement à vendre rue de la Pompe, Paris 16ème

Description

Dans une adresse de standing, à quelques pas des commerces et des meilleures écoles du 16ᵉ arrondissement, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien bien entretenu, ce 3 pièces traversant allie charme de l’ancien et confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond, les moulures d’origine, le beau parquet en point de Hongrie, et la luminosité exceptionnelle grâce à une double exposition.

Le séjour spacieux s’ouvre sur un balcon de 5,7 m² plein de charme, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
La cuisine séparée peut facilement être ouverte sur le salon pour créer une grande pièce de vie.

L’appartement offre deux véritables chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, un atout rare dans le secteur, ainsi que des toilettes séparées.
Une cave saine vient compléter ce bien.

Les atouts :
- Traversant, calme et lumineux
- Belle hauteur sous plafond, moulures, parquet ancien
- 2 salles d’eau, parfait pour un couple ou une famille
- Balcon côté séjour
- Chauffage individuel au gaz
- Ascenseur et cave

Diagnostic énergétique :
- DPE : classe D – estimation conso entre 1 190 € et 1 670 €/an
(20/12/2024).

- Copropriété bien entretenue – charges maîtrisées (264€/mois)

Emplacement de choix :
à 3 min du métro Rue de la Pompe (ligne 9), à proximité directe de Janson-de-Sailly, Jeannine Manuel, ISP, et à moins de 10 min du Bois de Boulogne. La note énergétique (DPE) globale du logement est D, détails ci-dessous

• Consommation énergétique
  • 
  • Consommations énergétiques (en énergie primaire)
    pour le chauffage, la production d'eau chaude
    sanitaire et le refroidissement.
    Indice de mesure : kWhEP/m2.an
• D141

• Gaz à effet de serre
  • 
  • Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour
    le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
    et le refroidissement.
    Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
• C30

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
  Entre 1190 euros et 1670 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 - abonnement compris)

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr