Logement à vendre rue d'Armaillé, Paris 17ème

Description

Idéalement situé dans une rue calme du 17ᵉ arrondissement, à deux pas de l’avenue des Ternes et de l’Arc de Triomphe, ce charmant studio de presque 25 m², lumineux sans vis-à-vis, se trouve au 5ème étage d’un bel immeuble par l'ascenseur , bien entretenu avec gardienne.
Avec une optimisation de l’espace et un bon agencement, le studio se compose d’une pièce principale avec un coin nuit et la salle de bain attenante, un espace séjour avec canapé lit, une cuisine ouverte équipée et des toilettes séparées.
Grand placard de rangements avec machine à laver le linge intégré.
Un cave complète ce bien.

Un bien idéal pour primo-accédant ou pied-à-terre dans ce quartier commerçant et dynamique, avec de nombreux restaurants, cafés, marchés (notamment le marché Poncelet), boutiques et supermarchés à proximité immédiate.

SES ATOUTS
• Son emplacement
• Calme absolu
• Luminosité
• Plan optimisé sans perte de place
• Etage élevé avec ascenseur
• Copropriété bien entretenue avec gardienne

Chauffage et eau chaude électrique individuel
DPE : classe F
Nombre de lots d’habitation de l’immeuble : 42
Charges de copropriété : 115 €/mois
Taxe foncière : 832€

BOOK A FLAT vous accompagne dans la valorisation, la mise en location ou la vente de votre appartement, avec un accompagnement sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour planifier une visite, contactez Sandrine Aguirre par téléphone ou par mail (coordonnées dans l’annonce). La note énergétique (DPE) globale du logement est F, détails ci-dessous

• Consommation énergétique
  • 
  • Consommations énergétiques (en énergie primaire)
    pour le chauffage, la production d'eau chaude
    sanitaire et le refroidissement.
    Indice de mesure : kWhEP/m2.an
• F375
• Logement à consommation énergétique excessive

• Gaz à effet de serre
  • 
  • Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour
    le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
    et le refroidissement.
    Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
• C12

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
  Entre 760 euros et 1080 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 - abonnement compris)

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr